一、房屋租赁营业税

根据财政部、国家税务总局财税[2008]24号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。

二、法律规定

出租方每月出租该套房产应缴纳的税费包括(以下等号后数字单位均为元)，

(1)营业税：月租金收入×3%/2，即2000×3%/2=30;

(2)城建税：营业税×(1%或5%或7%)(在市区的，税率为7%;在县城、镇的，税率为5%;所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%;外籍和港澳台人员不征)，按照在市区标准计算即30×7%=2.1;

(3)教育费附加：营业税×3%(外籍和港澳台人员不征)，即30×3%=0.9;

(4)地方教育附加：营业税×1%，即30×1%=0.3;

(5)房产税：月租金收入×4%，即2000×4%=80;

(6)土地使用税：免征土地使用税

(7)印花税：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2。上述(1)-(7)项合计税费为：115.3。

(8)个人所得税=(2000-115.3-800)×10%=108.47。

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