上海房屋租赁发票如何开?

房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。

需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。

代开发票的流程和资料要求：

(一)纳税人到主管地税机关办税服务大厅领取并填写《代开发票申请表》一份;

(二)纳税人应提供资料。

1、需出示的资料：申请代开发票人的合法身份证件。

2、需报送的资料：

(1)房屋租赁合同、协议。

(2)房产证。

(三)税务机关承诺时限：提供的资料完整、填写内容准确、各项手续齐全的，当场办结。

(四)税务机关采取“先缴税、后开发票”办法，普遍采用一窗式服务，即，一个窗口完成缴税、代开发票事项。

房东不给发票属违法吗?

不违法，法律没有规定必须提供发票，但是如果有证据证明房东偷税漏税，则房东违反法律规定。租房需要开具房租发票，需租户和业主提前约定好谁来承担税金。租赁合同的内容包括：租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金、支付方式、支付期限、租赁物维修等。

遇到不开票的房东，企业可以这样处理：企业和房东签署含税的租房协议，协议里包括即将缴纳的各种税款，比如出租的是商铺，房东需要缴纳增值税，附加税，印花税，房产税，城镇土地使用税以及个税。

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