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尽管本港楼市今年首季急升，惟银行加息及发展商减价卖楼，近月升势停滞，二手蚀让个案似有增加迹象。旺角富荣花园及马鞍山新港城，新近出现蚀让成交，账面分别蚀约88万及13万元。

市场消息透露，富荣花园14座中层J室两房单位，实用面积约484方呎，业主于2019年底在居屋第二市场以608万元购入，早前在居二市场放售，刚以约520万元成交，持货约3年半，账面损失约88万元，蚀幅近14.5%。

世纪21奇丰物业区域经理胡佩碧指出，同区新港城R座中层08室两房单位，实用面积369方呎，业主约1个月前放盘，原叫价600万元，近日降至587万元成交，呎价约15908元，持货约5年，账面蚀约13万元。

美联高级区域营业董事吴志辉表示，荔枝角美孚新邨第3期百老汇街84号1个高层C室两房单位，实用面积约544方呎，业主放盘约1年半，原叫价830万元，后随市况下调叫价，刚以670万元售出，呎价约12316元。业主持货约5年半，账面仅赚2万元，如计及厘印费、律师费等费用，实蚀离场。

晋诚地产董事胡卓辉称，深井丽都花园4座中层H室，实用面积579方呎，业主于2月叫价580万元放盘，刚以545万元成交，呎价约9413元。成交价较网上银行估价的583万元，低约38万元，即约6.5%。

University Hill周四售205伙

此外，新地（00016）昨更改大埔University Hill优景阁的次轮开售日期，由周三改为周四，共涉185个登记抽签发售单位及20个招标出售单位，合共205伙。新地副董事总经理雷霆表示，经过University Hill漾景阁两轮及优景阁首轮开售后，累沽逾500个单位，现计划本月底推售屯门NOVO LAND第2A期。新地代理总经理胡致远补充说，周四抽签发售的185个单位，折实价约332.55万至935.75万元，折实呎价约13852至19350元。

另方面，华懋有意最快在周末进行何文田瑜一．天海首轮公开发售。华懋销售总监封海伦指出，过去两日已录逾8000人次参观示范单位，且所收票数已超过首批单位数目。该盘首批单位涉90个，折实价约798.91万元起。