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婚前财产属于个人所有如何理解

在理解婚前财产时应注意如下方面：

1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。

如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所实际得到，但其所有权在婚前就已经取得，所以应认定为一方婚前财产。

2、夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

最高人民法院曾在1993年的司法解释中规定：“一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。”这一司法解释规定婚前财产只要经夫妻共同使用、经营、管理并经过一定期限就可以转化为夫妻共同财产，既不符合婚后所得共同制的原理，也不符合所有权取得的理论，而且有超越司法解释权限之嫌。修正后的婚姻法有采纳这一司法实践中的做法，第18条第1项明确规定一方的婚前财产为个人财产。

为此，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第19条指出：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”由于前一司法解释与新的司法解释相抵触，因而应以新的司法解释为准。

3、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。

婚前财产应该如何约定

我国《婚姻法》规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间以及婚前财产归各自所有、共同所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。”包括两种：

(一)婚前财产约定形式

对婚前一方的财产也可以约定为双方共有或归一方所有。这种约定是将一方财产无偿转移给另一方的赠与行为。财产约定必须双方自愿、合法，不得利用约定规避法律或者损害第三人的合法权益。婚前财产约定是一种双方法律行为，它必须具备一定的条件：

1、双方必须有明确、真实的意思表示，并且是自愿的

2、必须是合法的，不得违反男女平等原则，不得损害妇女和子女的利益

3、要采用书面形式

4、约定不得损害不知道该约定的善意第三人的利益。

(二)婚姻关系存续期间财产约定形式

我国夫妻的法定财产制是共同财产制，但《婚姻法》为了增加婚姻财产制度的包容性和尊重当事人的意思自由，规定夫妻双方可以协议采用约定财产制。夫妻财产约定应当具备法定要件：

1、夫妻财产约定应当采用书面形式;

2、夫妻财产约定应当符合以下实质要件：

(1)协议订立的主体必须是夫妻双方，未婚同居的当事人双方订立的财产协议不属夫妻约定财产制的范围;

(2)夫妻双方必须具备完全民事行为能力，无民事行为能力或限制民事行为能力的精神病人、痴呆症患者作出的约定无效;

(3)夫妻双方完全出于自愿而对财产的性质与归属作出约定，即必须是在当事人双方平等自愿、协商一致的基础上订立;

(4)约定的客体必须系夫妻财产(包括婚前财产和婚后所得财产)，不属于夫妻所有的财产不能成为约定的客体;

(5)约定的内容必须合法，既不能规避法律，也不能违反公序良俗。

标签： 婚前出资属个人财产 婚前财产应该如何约定

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