一、

总价包干合同未施工部分怎么扣

固定总价工程项目中，部分没有施工的部分项目，按照固定总价换算该部分费用直接扣除(理由是合同没有明确条款，即按照正常推理进行计算运作;若有异议则需要双方另行补充协议约定)

二、

单价包干和总价包干的区别是什么

1、单价包干就是组成的人工、机械、材料和管理费及税费均按照双方约定或者政府部门的指导价做为计算依据;总价包干就是无论人工、材料、机械及管理费、税金等打包一囗价，不计过程中材料价格的跌涨，存在一定的风险。

2、以国家和地方定额价承包和总造价包干，如是定额价承包审计结算按照实际所完成的工程计算出各分项工程量套各项定额价、信息价、根据国家和地方所规定的各种取费进行取费计算;如是总造价包干，有按建筑面积每平米多少钱或按预算总价下浮几个点，要根据你合同来审计结算，(包干价当然是包括所有费用)。

三、

工程施工合同扰民该怎么办

施工前充分考虑、评估施工扰民的程度与后果，采取必要工程技术措施尽量减少扰民，并划拨合理的补偿经费。进场施工前，应提前通告，并与可能会受到影响的村集体、居委会、业主委员会与居民进行有诚意的沟通与协商。

确定补偿标准与签订补偿协议时，最好取得所在村集体、居委会、业主委员会的理解与支持，并在这些组织的配合下签订协议、发放补偿金。补偿标准的确定应当考虑到当前的生活水准与物价，在法定标准上予以提高，以尽量满足居民的合理要求。在因居民受影响程度不一且无法采取统一补偿标准的情况下，为了防止居民互相攀比、毁约变卦，可以采取一对一协商的方式，必要时在补偿协议中加入保密条款。通过这些事前的预案与措施，可以将产生扰民纠纷的风险降到最低，从而避免在纠纷发生后再采取补救措施所可能要付出的高昂成本。

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